Kinh nghiệm và chi phí cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 đẹp và tiện nghi

23/04/2021
quantri

Nội dung bài viết

Sửa chữa cải tạo lại nhà cấp 4 là phương án tiết kiệm chi phí hiệu quả thay vì đập đi xây mới. Tuy nhiên sửa chữa như thế nào để đảm bảo công trình chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất vẫn đang là vấn đề khiến nhiều gia đình băn khoăn. Chính vì hiểu được sự lo lắng của khách hàng, trong bài viết dưới đây sửa nhà Nga Việt sẽ chia sẻ tới quý khách hàng những kinh nghiệm cũng như chi phí sửa chữa nhà cấp 4 một cách hiệu và mà còn tiết kiệm và một số lưu ý quan trọng giúp ích trong việc sửa chữa nhà cấp 4 của bạn.

Khi nào cần sửa nhà cấp 4

Nhà cấp 4 sau một khoảng thời gian sử dụng lâu thì ngôi nhà bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp, nền móng dần yếu đi, tường nhà thấm dột, bong tróc, nứt vỡ, nội thất cũ kỹ không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dùng nữa.
Số thành viên trong gia đình tăng lên nên nhu cầu sử dụng cũng tăng lên để sinh hoạt thoải mái hơn thì bắt buộc phải cải tạo sửa chữa lại một số hạng mục.
Gia chủ có nhu cầu thay đổi diện mạo ngôi nhà cho hiện đại hơn phù hợp với xu hướng hơn.
Gia chủ muốn mở rộng diện tích sinh hoạt hơn nhưng không đủ kinh phí để xây mới.

Khi nào cần sửa nhà cấp 4

Chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất

Kiểm tra kết cấu nhà cũ: Đối với công tác sửa chữa nhà cấp 4, nếu gia chủ có ý định nâng cấp lại kết cấu, thêm tầng hay mở rộng diện tích nhà thì cần tiến hành kiểm tra kỹ lại nền móng nhà cũ để xem nó có đủ chắc chắn để nâng đỡ căn nhà khi cải tạo hay không. Điều này là rất cần thiết để chắc chắn rằng phần nền đủ tốt ngay từ đầu nếu không sẽ rất bất tiện trong quá trình cải tạo, tránh trường hợp phải làm lại hay tốn thêm chi phí.
Công tác chuẩn bị: Việc xác định rõ ràng chuẩn bị cho mình một kế hoạch, mục đích là điều cần thiết bạn cần lưu ý khi sửa nhà cấp 4. Lập kế hoạch để lên những mục tiêu cụ thể từng bước cải tạo nhà ở sẽ giúp cho công cuộc sửa chữa nhà trở nên rõ ràng, chi tiết và tiết kiệm được thời gian hơn.
Thuê dịch vụ sửa nhà uy tín: Đối với việc lựa chọn nhà thầu uy tín, bạn cũng sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí thay vì tự mình làm vì họ có kinh nghiệm lâu năm và nhiều bên đa phần nhận cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói từ a-z và có cả thời hạn bảo hành.
Đối với các phần của ngôi nhà: Gia chủ cần xác định rõ khu vực nào trong nhà cần được sửa chữa. Số lượng cần sửa chữa là bao nhiêu để từ đó lên ngân sách dự trù cho chính xác. Nếu cẩn thận, gia chủ có thể đi tham khảo những người có kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 đi trước hay bên cung cấp dịch vụ để có hướng đi sao cho phù hợp nhất.
Về thiết kế nhà: Việc lựa chọn mẫu thiết kế nhà ở là yếu tố vô cùng quan trọng của ngôi nhà. Một ngôi nhà có thiết kế đẹp không chỉ làm ngôi nhà trở nên “sang” hơn mà còn thể hiện sự đẳng cấp, tinh tế của gia chủ trong nhà.

Chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất

Những lưu ý quan trọng khi sửa nhà cấp 4

Lưu ý về nền móng nhà: đặc biệt chú ý đến phần nóng của nền nhà khi sửa chữa, cải tạo lại nhà cấp 4 cũ. Cần xem xét cột chịu lực cho chắc chắn.
Lưu ý hệ thống điện nước:Hệ thống đường ống nước, đường điện phải lắp đặt đúng quy chuẩn tránh ảnh hưởng đến sức khỏe, gây mất an toàn.
Lưu ý về vấn đề xin cấp phép: Phải xin giấy phép sửa chữa ở cơ quan có thẩm quyền đối với những công trình xây dựng làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc gây ảnh hưởng đến môi trường.

H2: Chi phí sửa nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Đơn giá sửa chữa nhà cấp 4 chi tiết theo từng hạng mục

Thi công tháo dỡ và đập phá, bao gồm đập tường, phá trần thạch cao, tháo dỡ mái tôn,…
Thi công sửa chữa, bao gồm: Thi công móng, Thi công xây tô, Thi công cầu thang sắt, Thi công mái tôn, Thi công hệ thống cửa, Thi công ốp lát gạch men, Thi công đá hoa cương, Thi công trần thạch cao, Thi công sơn nước.
Thi công điện nước.

Kinh nghiệm và chi phí cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 đẹp và tiện nghi

Đơn giá sửa nhà – Công tác tháo dỡ

STT	Hạng mục	ĐVT	Đơn giá (nhân công + vật tư)
1	Đập tường	m²	36.000 – 44.000đ
2	Đục gạch nền nhà	m²	36.000 – 44.000đ
3	Đục gạch tường nhà	m²	36.000 – 44.000đ
4	Tháo trần la phông các loại	m²	10.000đ
5	Nâng nền, san lấp mặt bằng	m²	150.000 – 170.000đ
6	Tháo mái tôn	m²	14.000 – 16.000đ

Đơn giá sửa nhà – Công tác xây tô

STT	Hạng mục	ĐVT	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công
1	Xây tường 100mm	m²	140.000 – 145.000đ	49.000 – 55.000đ
2	Xây tường 200mm	m²	260.000 – 270.000đ	94.000 – 149.000đ
3	Xây tường gạch đinh 100mm	m²	170.000 – 180.000đ	79.000 – 89.000đ
4	Tô trát ngoại thất	m²	50.000 – 55.000 đ	44.000 – 54.000đ
5	Tô trát nội thất	m²	40.000 – 45.000đ	44.000 – 49.000đ
6	Cán vữa nền nhà	m²	50.000 – 55.000đ	44.000đ

Đơn giá sửa nhà – Thi công đá hoa cương

STT	Hạng mục	ĐVT	Đơn giá (nhân công + vật tư)
1	Đá đen bazan	m²	799.000đ
2	Đá đen Huế	m²	869.000đ
3	Đá nâu Anh Quốc	m²	1.090.000đ
4	Đá Kim Sa Trung	m²	1.390.000đ
5	Đá đỏ Brazil	m²	1.390.000đ

Đơn giá sửa nhà – Thi công ốp lát

STT	Hạng mục	ĐVT	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công
1	Lát nền nhà	m²	149.000 – 459.000đ	59.000 – 64.000đ
2	Ốp gạch tường	m²	149.000 – 459.000đ	59.000d – 74.000đ
3	Ốp len tường	m²	44.000 – 89.000đ	11.000 – 14.000đ
4	Công tác bê tông	m²	1.249.000 – 1.349.000đ	279.000 – 479.000đ
5	Công tác chống thấm	m²	39.000đ	24.000 – 29.000đ
6	Công tác điện	m²	74.000 – 84.000đ	74.000 – 84.000đ
7	Công tác nước	m²	74.000 – 84.000đ	74.000 – 84.000đ

Đơn giá sửa nhà – Thi công trần thạch cao

STT	Hạng mục	ĐVT	Đơn giá (nhân công + vật tư)
1	Trần thạch cao thả	m²	119.000 – 134.000đ
2	Trần thạch cao trang trí	m²	134.000 – 154.000đ
3	Trần thạch cao phẳng	m²	139.000 – 149.000đ
4	Vách ngăn thạch cao (2 mặt)	m²	159.000 – 279.000đ

Đơn giá sửa nhà – Thi công sơn nước

STT	Hạng mục	ĐVT	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công
1	Bả matit nội thất	m²	15.000 – 21.000đ	14.000 – 17.000đ
2	Bả matit ngoại thất	m²	16.000 – 26.000đ	16.000 – 19.000đ
3	Lăn sơn lót ngoại thất	m²	11.000 – 16.000đ	9.000 – 11.000đ
4	Lăn sơn phủ tường nội thất	m²	15.000 – 21.000đ	14.000 – 19.000đ
5	Lăn sơn phủ tường ngoại thất	m²	17.000 – 24.000đ	19.000 – 24.000đ

Đơn giá sửa nhà – Thi công cửa sắt, nhôm

STT	Hạng mục	ĐVT	Đơn giá (nhân công + vật tư)
1	Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm	m²	870.000đ
2	Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính	m²	1.290.000đ
3	Cửa đi Xingfa – Nhôm Xingfa Việt Nam	m²	2.090.000 – 2.290.000đ
4	Cửa đi Xingfa – Nhôm Xingfa nhập khẩu	m²	2.590.000 – 2.790.000đ
5	Lan can cầu thang sắt	md	629.000 – 739.000đ
6	Lan can cầu thang kính cường lực	md	1.090.000 – 1.190.000đ
7	Tay vịn cầu thang gỗ	md	1.090.000đ
8	Cửa đi sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kēm	m²	1.349.000 – 1.549.000đ
9	Cửa đi sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kēm	m²	1.190.000 – 1.290.000đ
10	Khung bảo vệ	m²	529.000 – 629.000đ
11	Cửa cổng sắt hộp	m²	1.349.000 – 1.449.000đ
12	Cửa cổng sắt mỹ nghệ	m²	3.390.000 – 9.500.000đ

Xây nhà Nga Việt gửi đến quý khách hàng bảng báo giá dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 2022 chi tiết từng hạng mục. Tuy nhiên, trên đây chỉ là báo giá sửa nhà mang tính chất tham khảo. Để có được báo giá chính xác nhất, quý khách hàng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để chúng tôi khảo sát công trình và cho ra mức giá hợp lý nhất theo thông tin sau:

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Công ty TNHH Xây Nhà Nga Việt

Văn phòng: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM

Hotline: 0978.466.859

MST: 0315838483

Email: xaydungngaviet@gmail.com

Website: www.xaynhangaviet.com